Источники денег. Опции

[zapretnyii_plod]

Тогда - в капитаны/шкиперы. Окончить курсы, сварганить/купить посудину, договорится о стоянке, и летом зарабатывать столько, катая желающих, что хватит на безбедную зиму, вёсну и осень.
К стати, я бы не сказал, что подготовительные работы на яхте столь тяжелы и сложны - просто обычно всё организовано из рук вон плохо!!!

Всё равно, это будет не пассивный, а активный источник дохода, т.к. летом ты будешь тратить своё время, чтобы получить деньги, а в остальное время ты хоть и не будешь тратить время, но и денег тоже не будет. Вот если ты наймёшь капитана, который будет катать людей летом, а тебе с этого 50% прибыли, тогда это будет пассивный источник денег.

[Guccio]

А если такой вариант: купит квартиру используя ипотечный кредит и сдавать её за сумму превышающую выплаты по кредиту? На сколько это реально?

[deiirante]

А если такой вариант: купит квартиру используя ипотечный кредит и сдавать её за сумму превышающую выплаты по кредиту? На сколько это реально?

практически нереально при наших условиях кредитования. хотя цены на аренду довольно быстро растут.
в любом случае тебе же еще придется делать первый взнос от общей суммы.

[zapretnyii_plod]

А если такой вариант: купит квартиру используя ипотечный кредит и сдавать её за сумму превышающую выплаты по кредиту? На сколько это реально?

Превышение реально, если квартира имеет несколько комнат, т.к. двухкомнатная квартира сдаётся почти в два раз больше, при том, что её покупка стоит не в 2 раза больше, чем однокомнатная, поскольку у тебя в этом случае получается только в 2 раза больше комнат, а кухня и прихожая остаётся одна. Правда, с возрастанием колчиества комнат возрастает и цена, а значит уменьшается вероятность того, что тебе дадут кредит.

[Guccio]

А если такой вариант: купит квартиру используя ипотечный кредит и сдавать её за сумму превышающую выплаты по кредиту? На сколько это реально?

практически нереально при наших условиях кредитования. хотя цены на аренду довольно быстро растут.
в любом случае тебе же еще придется делать первый взнос от общей суммы.

Возможно, через пару лет, когда условия жилищного кредитования станут более приемлимыми, такой вариант будет более реален. От первого взноса действительно, никуда не уйти.

[Guccio]

А если такой вариант: купит квартиру используя ипотечный кредит и сдавать её за сумму превышающую выплаты по кредиту? На сколько это реально?

Превышение реально, если квартира имеет несколько комнат, т.к. двухкомнатная квартира сдаётся почти в два раз больше, при том, что её покупка стоит не в 2 раза больше, чем однокомнатная, поскольку у тебя в этом случае получается только в 2 раза больше комнат, а кухня и прихожая остаётся одна. Правда, с возрастанием колчиества комнат возрастает и цена, а значит уменьшается вероятность того, что тебе дадут кредит.

резонно

[deiirante]

to ЗиП
Не знаю как в москве, но в петербурге двухкомнатная квартира лишь немогим дороже однокомнатной.
разница 1но и 2х комнатной обычно не превышает 50 процентов стоимости аренды, при прочих равных.


а за две-две с половиной цены и трехкомнатную вообщем то можно снять, в зависимости от района.

Сообщение отредактировал deiirante - 25 Jul 2007, 13:14